Задайте свой вопрос

Как молодой семье улучшить жилищные условия и получить статус нуждающихся в улучшении жилья?
Вопросы депутатской деятельности
Вопросы местного самоуправления
Законотворчество
Законность и правопорядок
Гражданское общество
Социальные вопросы
Молодежная политика
Налоги, бизнес и бюджет
Строительство и жилье
ЖКХ
Транспорт
Разное
Вопросы о депутатской работе
Как молодой семье улучшить жилищные условия и получить статус нуждающихся в улучшении жилья?

ЗДРАВСТВУЙТЕ АЛЕКСЕЙ МИХАЙЛОВИЧ!
МНЕ 32 ГОДА.Я ЯВЛЯЮСЬ РАБОТНИКОМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ ГОРОДА КРАСНОЯРСК БОЛЕЕ ТРЕХ ЛЕТ. СОСТОЮ В БРАКЕ. ПРОЖИВАЕМ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 8,7 КВ.М. ГОД НАЗАД ОБРАЩАЛАСЬ В ПРАВИТЕЛЬСТВО КРАЯ, ЗАКСОБРАНИЕ И АДМИНИСТРАЦИЮ МО ГОРОД КРАСНОЯРСК С ЦЕЛЬЮ ПОЛУЧИТЬ ВСЮ НЕОБХОДИМУЮ ИНФОРМАЦИЮ О ВОЗМОЖНОСТИ ПОЛУЧЕНИЯ ВСЕХ ВАРИАНТОВ БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ ДЛЯ УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ. ОТВЕТЫ, ПОЛУЧЕННЫЕ ОТ ОРГАНОВ СУБЪЕКТА РФ, ПРЕДПОЛАГАЛИ ТАКУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИ УСЛОВИИ ИЗМЕНЕНИЯ СЕМЕЙНОГО СТАТУСА. ОРГАНЫ МСУ ГОРОДА КРАСНОЯРСК СОДЕРЖАТЕЛЬНОГО ОТВЕТА НЕ ПРЕДОСТАВИЛИ, ПОСЧИТАЛИ ДОСТАТОЧНЫМ ОГРАНИЧИТЬСЯ РЕКОМЕНДАЦИЕЙ ОБРАТИТЬСЯ В АДМИНИСТРАЦИЮ КИРОВСКОГО РАЙОНА. НА ПРИЕМЕ ПОСЕТИТЕЛЕЙ ТАМ СЧИТАЮТ ВОЗМОЖНЫМ ВЫСКАЗЫВАТЬ СВОИ ИНСИНУАЦИИ В АДРЕС ПРЕТЕНДЕНТОВ НА ПОЛУЧЕНИЕ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ.

ПРОШУ ВАС ПРЕДОСТАВИТЬ ПОДРОБНУЮ ИНФОРМАЦИЮ О ВОЗМОЖНОСТИ ПОЛУЧИТЬ СТАТУС СЕМЬИ НУЖДАЮЩЕЙСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, А ТАК ЖЕ ИНФОРМАЦИЮ О ВОЗМОЖНОСТИ ПОЛУЧЕНИЯ ВСЕХ ВАРИАНТОВ БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ ДЛЯ УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, ЛИБО ИНФОРМАЦИЮ О ВСЕХ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫХ ИСТОЧНИКАХ НА УРОВНЕ РФ, КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ И АКТОВ МО ГОРОД КРАСНОЯРСК.

С УВАЖЕНИЕМ, Любовь Владимировна МАНАХОВА


Здравствуйте, Любовь Владимировна. На Ваши вопросы о порядке улучшения жилищных условий, адресованные на мой персональный сайт, сообщаю.

Прежде всего, отмечу, что соответствующие разъяснения о порядке признания семьи малоимущей, о государственной поддержке и  программах, направленных на улучшение жилищных условий граждан, я уже приводил на своём сайте в разделе «вопрос-ответ» в рубрике «Строительство и жилье» (адрес ссылки: http://faq.kleshko.info/r.php?id=9), и Вы без труда могли их найти, поскольку все ответы озаглавлены. По сути Вашего обращения сообщаю.

Ваша семья может попробовать стать участником Программы «Обеспечение жильем молодых семей», реализуемой на территории Красноярского края в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», целью которой является государственная поддержка решения жилищной проблемы молодых семей.

Для участия в программе необходимо, чтобы семья была признана в установленном порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий. Правительством Красноярского края принято постановление от 19.12.2008 № 247-п «Об утверждении долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей» на 2009 - 2011 годы». Участником программы может быть молодая семья (члены которой являются гражданами Российской Федерации), соответствующая следующим условиям:

  • возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на дату утверждения сводного списка претендентов на получение социальной выплаты в текущем году (сводного списка молодых семей, включенных в резерв на получение социальных выплат в текущем году);
  • заключившая брак в установленном законом порядке или воспитывающая ребенка (детей) без регистрации брака;
  • наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
  • поставленная на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года либо признанная органами местного самоуправления по месту постоянного жительства нуждающейся в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для целей программы «Обеспечение жильем молодых семей» на 2009 - 2011 годы»  при признании нуждающимися в улучшении жилищных условий молодые семьи включаются органами местного самоуправления в отдельные списки. При этом признания молодых семей малоимущими не требуется.

К членам молодой семьи относятся совместно проживающие супруг (супруга), дети.

В соответствии с постановлением от 19.12.2008 № 247-п «Об утверждении долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей» на 2009 - 2011 годы», социальная выплата предоставляется молодым семьям на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которая может направляться, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Также обращаю Ваше внимание на нововведение, что приобретаемое молодой семьей - участником Программы за счет социальной выплаты жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории муниципального образования, орган местного самоуправления которого принял решение о признании молодой семьи участником программы. То есть, если Вас признали участником программы в органе местного самоуправления по месту Вашей регистрации (прописки) в г. Красноярске, жилье Вы сможете приобрести по программе только в г. Красноярске.

Реализацию федеральных, краевых и городских программ по улучшению жилищных условий граждан, а также подготовку распоряжений по признанию молодых семей участниками федеральной, краевой и городской жилищных программ осуществляет управление учета и реализации жилищной политики администрации города Красноярска, которое расположено по адресу: г. Красноярск. ул. Карла Маркса, 93. Прием граждан специалистами Управления по вопросам, касающимся реализации программ «Обеспечение жильем молодых семей» и «Молодой красноярской семье - доступное жилье», ведется каждый четверг с 9.00 до 13.00 еженедельно, по адресу: ул. К.Маркса, 93, каб. № 111 (т. 226-15-62, 226-15-68).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.05.2006 N 285 (в ред. от 27.01.2009) «Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы», социальная выплата предоставляется в размере не менее:
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, не имеющих детей;
40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.

Для участия в подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства соответствующие документы. Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления. При получении свидетельства на социальную выплату молодая семья информируется о порядке и условиях получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.

Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам подпрограммы (далее - банк).

Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.

Расчет размера социальной выплаты происходит, исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи – участницы программы и норматива стоимости 1кв. метра площади жилья.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты составляет:
для семьи из 2 человек – 42 кв. м;
для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо супругов одного или более детей – по 18 кв. м на каждого члена семьи.

Дополнительно информирую Вас, что в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 25.12.2008) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

Также сообщаю, что 03.08.2009 г. вступил в силу Закон края от 07.07.2009 № 8-3552 «О дополнительных мерах по стимулированию строительной отрасли Красноярского края в 2009-2010 годах».

Настоящий Закон края разработан в целях поддержания платежеспособного спроса на объекты жилой недвижимости и долевого строительства, возводимые на территории Красноярского края, и предусматривает дополнительные меры по стимулированию строительной отрасли Красноярского края в 2009-2010 годах, заключающиеся в предоставлении гражданам социальных выплат.

Социальные выплаты в соответствии с настоящим Законом края предоставляются гражданам Российской Федерации, проживающим на территории Красноярского края, направляющим средства социальной выплаты на возмещение части расходов по кредитам, привлеченным после вступления в силу настоящего Закона края в российских кредитных организациях на приобретение (участие в долевом строительстве) жилого помещения, включая ипотечные займы в некоммерческих организациях, созданных в целях развития жилищного строительства в Красноярском крае, единственным учредителем которых является высший орган исполнительной власти края, и приобретающим после вступления в силу настоящего Закона края у компании-застройщика жилые помещения на территории Красноярского края или участвующим после вступления в силу настоящего Закона края в долевом строительстве многоквартирных домов на территории Красноярского края, находящихся в следующей стадии строительства:
завершены строительно-монтажные работы по возведению коробки здания (фундаменты, стены, перегородки, перекрытия, фасад, крыша);
выполнен тепловой контур здания (выполнено остекление, установлены входные двери);
завершены работы по монтажу внутренних инженерных сетей;
завершены работы по монтажу наружных инженерных сетей;
начаты работы по внутренней отделке мест общего пользования и квартир.
Выплаты на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья не предоставляются.
Социальная выплата в соответствии с настоящим Законом предоставляется в случае, если в общей совместной собственности супругов имеется не более одной квартиры либо в личной собственности одного из супругов имеется не более одной квартиры (при этом в личной собственности второго супруга квартиры не имеется).
Социальная выплата на основании настоящего Закона не предоставляется гражданину, если он или его супруг (супруга) являлся (является) получателем социальной выплаты в соответствии с иными программами, реализуемыми на территории Красноярского края и направленными на улучшение жилищных условий граждан.
Социальная выплата в соответствии с настоящим Законом предоставляется на основании подписанного кредитного договора (договора займа), договора участия в долевом строительстве, либо договора купли-продажи жилого помещения.
Социальная выплата предоставляется получателям до 31 декабря 2010 года ежемесячно. Прием документов от граждан, претендующих на получение социальной выплаты, осуществляется до 31 августа 2010 года. Возраст заявителя не ограничен.
Социальная выплата предоставляется гражданину, имеющему право на получение социальной выплаты по настоящему Закону, один раз, при этом получателем социальной выплаты может быть только один из супругов.
К членам семьи получателя социальной выплаты относятся супруг (супруга), несовершеннолетние дети, дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими указанного возраста, а также дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных учреждениях по очной форме обучения.

Рекомендую Вам обратиться за консультацией в Красноярский краевой фонд жилищного строительства, который учрежден в целях развития ипотечного кредитования в Красноярском крае и администрирования всех краевых программ, связанных с жильём. Более подробно с работой Фонда Вы можете ознакомиться на официальном сайте: http://www.krasgilfond.ru/ или позвонить в информационный центр по телефону в Красноярске т. (391) 265-59-59 для уточнения режима работы Фонда. Специалисты Фонда дадут ответы на все вопросы применительно к Вашей конкретной ситуации.
Адрес Фонда – Левый берег: пр. Мира, 91 (4 этаж) тел: 221-94-94, 277-90-60; Правый берег: пр. Красноярский рабочий, 126 офис 650 тел: 265-59-59.

Что касается Вашего вопроса о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий: только после признания граждан малоимущими, возможно рассмотрение вопроса о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации того района в г. Красноярске, в котором Вы проживаете.

Для получения подробной консультации о порядке признания граждан малоимущими для постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении согласно Постановления администрации города Красноярска от 18.01.2007 № 9 «Об организации работы по признанию граждан малоимущими в целях реализации положений жилищного законодательства», Вам следует обратиться в управление социальной защиты населения по месту Вашего жительства.

Так, в соответствии с положениями Закона края от 20.06.2006 N 19-4833 (в ред. от 08.11.2007, с изм. от 10.07.2008) «О порядке определения размера дохода и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими на территории края»:
в целях признания граждан малоимущими определение размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, осуществляется органом местного самоуправления по месту жительства гражданина (его опекуна или попечителя).

Граждане, обратившиеся с заявлением о признании их малоимущими, представляют паспорт (в случае его отсутствия - иной документ, удостоверяющий личность), документы, подтверждающие состав семьи, а также доходы и стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению. В заявлении должно быть изложено согласие гражданина на проверку органом местного самоуправления представленных сведений.

Решение о признании или об отказе в признании гражданина малоимущим принимается по результатам рассмотрения заявления и документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, органом местного самоуправления не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня регистрации заявления в Книге регистрации заявлений граждан о признании их малоимущими (далее - Книга регистрации заявлений).

Книга регистрации заявлений ведется органом местного самоуправления.

Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов с указанием их перечня, даты получения, порядкового номера, под которым зарегистрировано его заявление в Книге регистрации заявлений, даты, времени и места рассмотрения вопроса о признании его малоимущим.

Для решения спорных вопросов по признанию граждан малоимущими органами местного самоуправления создаются комиссии, действующие в соответствии с Положением, утвержденным Советом администрации края.

С уважением,  Клешко
19 апреля 2010 г.

< Строительство и жилье