Задайте свой вопрос

Правомерна ли плата за содержание и ремонт жилого помещения?
Вопросы депутатской деятельности
Вопросы местного самоуправления
Законотворчество
Законность и правопорядок
Гражданское общество
Социальные вопросы
Молодежная политика
Налоги, бизнес и бюджет
Строительство и жилье
ЖКХ
Транспорт
Разное
Вопросы о депутатской работе
Правомерна ли плата за содержание и ремонт жилого помещения?

У нас новый дом. Имеет ли право ЖКХ брать плату за текущий ремонт жилищного фонда, если дом на гарантии от застройщика?

Пуртов Алексей Викторович 


Здравствуйте, Алексей Викторович. 
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: 
- у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 
- у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 
- у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 
- у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 
- у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение как для нанимателя жилого помещения занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, так и для собственника помещения включает в себя: 
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Разница заключается в том, что собственник жилого помещения обязан участвовать в капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома, в то время как наниматель вносит плату за наем жилого помещения. 

Плата за коммунальные услуги, оплачиваемая как нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, так и собственниками помещений в многоквартирных домах, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро-, газоснабжение (в т.ч. поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

С уважением, Клешко 
13 апреля 2011 г.

< ЖКХ